دات نت نیوک
Menu

بخش مسکونی




معرفی بخش مسکونی

بناهاي مسكوني واقع در شهر جديد هشتگرد مشتمل بر چند تراكم ساختماني مي باشند و در چند الگوي مسكوني در فازهاي 1-2-3-4-5-7 كه شامل تراكم هاي خيلي كم،كم، ويژه ، زياد و خيلي زياد پيش بيني شده است:

  • تراكم خيلي كم : فقط شامل خانه هاي مسكوني ويلايي كه حداقل اندازه تفكيكي زمين در اين الگو 90 مترمربع است و حداقل سطح اشغال ساختمان 50% مساحت زمين مي باشد و حداكثر تراكم ساختماني در الگوي مسكوني ويلايي معادل 100% مساحت قطعه زمين است.
  • تراكم كم: شامل آپارتمان هايي با تراكم هاي 120 و 150% مي باشد ( اراضي اين الگو بخش قابل توجهي از اراضي مسكوني كه در حدود 35% است براي احداث ساختمانهاي 3 تا 6 طبقه در قطعه زمين هايي با مساحت حداقل 500 مترمربع و سطح اشغال ساختماني 40% را به خود اختصاص داده است- حداقل اندازه زمين در اين الگو 300 مترمربع و حداكثر سطح اشغال ساختماني 40% مساحت قطعه زمين است.
  • تراكم زياد و خيلي زياد : كه شامل برج با تراكم 180% و 240% است.تراكم ويژه (باغ مسكوني- باغشهر) : تراكم اختصاصي يافته براي اين الگو 25% مساحت زمين مي باشد.
  • مجتمع هاي مسكوني : از اجتماع تعدادي واحد مسكوني در يك يا چند بلوك آپارتماني كه در يك قطعه زمين قرار گرفته اند كه حداكثر سطح اشغال براي مجتمع مسكوني تراكم كم 40% و براي مجتمع مسكوني با تراكم متوسط و زياد 30% سطح قطعه مي باشد.

احداث ساختمانهاي مسكوني در اين شهر از ابتداي سال تاسيس از لحاظ نوع اجراي نقشه سازه و معماري منطبق بر ضوابط معماري و شهرسازي و آيين نامه هاي مصوب می باشد و نماهاي اجرا شده در اين شهر با توجه به مقتضيات مادي و عرفي هر زمان از لحاظ مصالح دستخوش تغييرات گرديده است.